Casa para venda, Belo Horizonte, bairro Santo André, 4 dormitórios, 4 banheiros, área total 445,00 m², terreno 445,00 m²

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível de Investimento: Imóvel com Rendimento Imediato e Potencial de Valorização

Este excelente imóvel pode ser a oportunidade que você procura para investir com segurança e gerar uma renda passiva constante. Trata-se de um lote com quatro casas independentes, todas reformadas, com porcelanato e acabamentos de qualidade. Cada unidade conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma pequena área externa.

Atualmente, o imóvel gera uma excelente receita mensal com os aluguéis:

• Casa 1: R$ 1.100
• Casa 2: R$ 1.000
• Casa 3: R$ 1.300 (aluguel estimado)
• Casa 4: R$ 1.200 (aluguel estimado)

Rendimento atual: R$ 4.700/mês, o que representa 0,6% ao mês sobre o investimento de R$ 790 mil.

Diferenciais e Potencial de Valorização:

• Expansão possível: O terreno permite a construção de mais dois barracões nos fundos, o que pode aumentar o aluguel mensal em cerca de R$ 2.000.
• Potencial comercial: A frente do lote já está preparada para a construção de uma loja de dois andares, com aluguel estimado em R$ 1.500/mês.

Com as melhorias, o rendimento mensal pode chegar a R$ 8.200, aumentando o retorno para aproximadamente 1% ao mês sobre o investimento.

Se você busca um imóvel com bom retorno imediato e alto potencial de valorização, essa é uma excelente oportunidade. Vamos agendar uma visita para você conhecer mais de perto?