Terreno para venda, Esmeraldas, bairro Condominio Topazio, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 4.951,80 m², área construída 90,61 m², terreno 4.951,80 m²

Descrição do Imóvel

Esmeraldas tem se firmado como um destino sólido para quem busca espaço sem se afastar da dinâmica da Grande BH, e o Condomínio Topázio é onde essa transição faz mais sentido. O terreno disponível chama a atenção logo de cara pela dimensão: são 4.951,80 m², com uma frente de 35,20 metros que garante um recuo generoso em relação à rua. Diferente de lotes convencionais onde o vizinho está colado ao muro, aqui as laterais de 140 metros asseguram que a privacidade seja o padrão, não uma exceção. Já existe uma estrutura construída de 90,61 m², configurada com um dormitório, banheiro, copa e cozinha, o que resolve a logística imediata de quem pretende ocupar o espaço enquanto planeja expansões ou novos projetos.

Do ponto de vista patrimonial, adquirir uma área dessa magnitude dentro de um condomínio com custos fixos controlados — o condomínio fica na casa dos duzentos reais — é uma decisão pautada em estabilidade. A metragem total permite uma ocupação inteligente do solo, seja para manter a área verde nativa ou para investir em benfeitorias que valorizam o ativo a longo prazo. É o tipo de configuração que atende quem já pesquisou o mercado da região e percebeu que encontrar quase 5 mil metros quadrados com documentação regularizada e infraestrutura básica pronta é cada vez mais raro. O imóvel entrega a base necessária para uma ocupação definitiva, com a segurança de estar em um ambiente monitorado e a liberdade de um terreno que comporta praticamente qualquer projeto arquitetônico de grande porte.