Sítio para venda, Itatiaiuçu, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 23.000,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel à Venda | Sítio de Alto Padrão – Zona Rural | Itatiaiuçu/MG
📍 Localização: A menos de 2,5 km da BR-381

Excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir, unindo localização estratégica, alto padrão de acabamento e ampla área produtiva.

O imóvel possui 23.000m², distribuído de forma inteligente e funcional, com estrutura completa para moradia, lazer e produção rural.

🌿 Estrutura completa:
🛏️ 3 quartos • 1 suíte com closet
🍽️ Copa e cozinha com móveis planejados
🧺 Área de serviço
🌤️ Varanda
🚿 Banheiro social
🚗 Garagem
🌳 Jardim com paisagismo e iluminação em todo o sítio
🏊 Piscina • Sauna

🏡 Casa de caseiro:
🛏️ 2 quartos
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro social
🌤️ Varanda e área de serviço

🏊‍♂️ Lazer e Estrutura Rural:
✔ Lago artificial com quiosque
✔ Área gourmet com churrasqueira integrada à casa
✔ Pomar todo formado, com grande variedade de frutas já produzindo
✔ Pasto formado e água nos fundos do terreno
✔ Topografia plana com terra de cultura — ideal para plantio ou criação

Diferenciais do imóvel:
✔ Alto padrão de construção
✔ Fácil acesso à BR-381
✔ Infraestrutura completa para moradia e produção
✔ Região valorizada e de grande procura em Itatiaiuçu

Uma excelente opção para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade, em uma região com forte potencial de valorização e tradição em imóveis rurais de qualidade.

💰 Valor: R$ 1.750.000,00

📞 Imobiliária Vitrine Mineira
📲 (31) 99630-1542 | ☎️ (31) 3572-1150

Entre em contato e agende uma visita.

Pontos Fortes

✔ Lago artificial com quiosque
✔ Área gourmet com churrasqueira integrada à casa
✔ Pomar todo formado, com grande variedade de frutas já produzindo
✔ Pasto formado e água nos fundos do terreno
✔ Topografia plana com terra de cultura — ideal para plantio ou criação
✔ Alto padrão de construção
✔ Fácil acesso à BR-381
✔ Infraestrutura completa para moradia e produção
✔ Região valorizada e de grande procura em Itatiaiuçu

Sobre o Bairro Santa Terezinha

Aninhado no coração de Itatiaiuçu, o bairro Santa Terezinha é um verdadeiro tesouro. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e relaxante, perfeito para famílias e profissionais que buscam uma fuga do agito da cidade grande. A proximidade com a natureza proporciona uma qualidade de vida incomparável, com belas paisagens que convidam a momentos de lazer ao ar livre. Santa Terezinha também se destaca pela segurança, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade unida que zela pelo bem-estar de todos. Além disso, possui fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e centros médicos. Este bairro encantador é o lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Viva em Santa Terezinha e experimente a verdadeira sensação de lar!

Situado a uma curta distância do Estádio Municipal Marolão, o bairro Santa Terezinha é um paraíso para os amantes do esporte. A Praça do bairro Robert Kennedy, um ponto de encontro popular entre os moradores, está sempre repleta de atividades comunitárias e eventos sociais. As famílias irão apreciar a proximidade com a Escola Estadual Manoel Dias Correa e a Escola Municipal João Marques Machado, instituições de ensino renomadas que oferecem educação de qualidade.

Para as necessidades médicas, a Policlínica Municipal - Pronto Atendimento está convenientemente localizada no bairro, proporcionando cuidados de saúde acessíveis e confiáveis. A Performance Ocupacional (Antiga Líder ocupacional) também está próxima, oferecendo serviços especializados para aqueles que precisam.

A Secretaria De Educação e o Auto Peças Itatiaiuçu são outros recursos valiosos nas proximidades. Para suas necessidades diárias, o Varejão Do Marquinho oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. As Aulas Particulares Vânia Borges e as lições com Lúcio Guimarães - Violonista/Professor são ótimas opções para enriquecer seu tempo livre.

A Praça e Pista de Caminhada oferecem um espaço verde sereno para exercícios e relaxamento, enquanto o Recanto Raio de Luz é o lugar perfeito para se conectar com a natureza. Venha viver em Santa Terezinha e desfrute do melhor que Itatiaiuçu tem a oferecer!