Sítio para venda, Itatiaiuçu, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, área total 5.000,00 m²

Descrição do Imóvel

🔥 O SÍTIO CERTO PRA QUEM QUER TUDO – MENOS COMPLICAÇÃO.

📍 Localização top: Itatiaiuçu/MG, a apenas 10 minutinhos do centro. Dá pra ir buscar pão, resolver a vida e voltar pro sossego antes do almoço.

🌿 Terreno de 5.000m² que entrega muito mais do que só espaço: 🌊 Lagoa privativa pra chamar de sua e outra compartilhada (porque vizinhança boa também conta)
💧 Duas nascentes, roda d’água funcionando e poço artesiano com água de sobra
🍊 Pomar em produção — aqui o café da manhã vem direto do pé
🏐 Campo de vôlei ou peteca pra animar os encontros de família e amigos

🏠 Casa colonial com clima de lar e muito conforto: 🛏️ Três quartos, sendo uma suíte espaçosa
🛋️ Sala aconchegante pra bons papos
🍽️ Cozinha com fogão à lenha e bancada rústica que convida pra receitas de vó
🚿 Banheiro social completo

🍖 Área gourmet que é um convite pro lazer sem moderação: 🔥 Churrasqueira no ponto pra aquele churras raiz
🏊 Piscina pronta pro mergulho
🧖 Sauna pra relaxar o corpo e esquecer dos boletos
🚿 Ducha e banheiro social pra completar a estrutura
⚡ Energia elétrica e água encanada — tudo funcionando redondo

🔁 Aceita permuta! Dá pra negociar com imóvel na região de BH ou até veículo.
📦 Mais flexibilidade pra fechar um negócio redondo!

🌟 Esse sítio não é só uma propriedade... é um estilo de vida.
Natureza, tranquilidade, lazer e estrutura em um só lugar.

Para mais detalhes e agendamento de visitas, entre em contato com a Vitrine Mineira Imóveis:
• 🌐 Site: vitrinemineiraimoveis.com.br
• 📞 Telefone: (31) 99630-1542
• 📧 E-mail: [email protected]
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Sobre o Bairro Santa Terezinha

Aninhado no coração de Itatiaiuçu, o bairro Santa Terezinha é um verdadeiro tesouro. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e relaxante, perfeito para famílias e profissionais que buscam uma fuga do agito da cidade grande. A proximidade com a natureza proporciona uma qualidade de vida incomparável, com belas paisagens que convidam a momentos de lazer ao ar livre. Santa Terezinha também se destaca pela segurança, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade unida que zela pelo bem-estar de todos. Além disso, possui fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e centros médicos. Este bairro encantador é o lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Viva em Santa Terezinha e experimente a verdadeira sensação de lar!

Situado a uma curta distância do Estádio Municipal Marolão, o bairro Santa Terezinha é um paraíso para os amantes do esporte. A Praça do bairro Robert Kennedy, um ponto de encontro popular entre os moradores, está sempre repleta de atividades comunitárias e eventos sociais. As famílias irão apreciar a proximidade com a Escola Estadual Manoel Dias Correa e a Escola Municipal João Marques Machado, instituições de ensino renomadas que oferecem educação de qualidade.

Para as necessidades médicas, a Policlínica Municipal - Pronto Atendimento está convenientemente localizada no bairro, proporcionando cuidados de saúde acessíveis e confiáveis. A Performance Ocupacional (Antiga Líder ocupacional) também está próxima, oferecendo serviços especializados para aqueles que precisam.

A Secretaria De Educação e o Auto Peças Itatiaiuçu são outros recursos valiosos nas proximidades. Para suas necessidades diárias, o Varejão Do Marquinho oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. As Aulas Particulares Vânia Borges e as lições com Lúcio Guimarães - Violonista/Professor são ótimas opções para enriquecer seu tempo livre.

A Praça e Pista de Caminhada oferecem um espaço verde sereno para exercícios e relaxamento, enquanto o Recanto Raio de Luz é o lugar perfeito para se conectar com a natureza. Venha viver em Santa Terezinha e desfrute do melhor que Itatiaiuçu tem a oferecer!