Oportunidade para Investidor para venda, Betim, bairro Santo Afonso, área total 12.600,00 m², área construída 3.189,00 m²

Descrição do Imóvel

Complexo S. Afonso

Amplo complexo com 12.600m² e área útil de 3.189,19m². Propriedade excepcional para investidores e empresários que buscam um espaço comercial adaptável e bem equipado.

Pontos Altos
- Auditório para 1.420 pessoas;
- Platôs prontos para construir;
- Poço artesiano com outorga até 2032;
- AVCB

O complexo conta com:
- Estacionamento com mais de 195 vagas;
- 9 platôs prontos para construção;
- Documentação regular e sem débitos;
- Acesso asfaltado pela rodovia MG-60, a apenas 14km do centro da cidade;
- Zona residencial mista (ZRM), permitida a construção de até 4 pavimentos!

Prédio principal (3 pavimentos)
- Auditório com 1420 assentos e AVCB;
- 32 sanitários e 6 mictórios;
- Escritórios, salas de reunião e copa;
- 3 apartamentos com quarto, sala, cozinha e banheiro;
- Área de refeitório com cozinha;
- Piscina;
- Gerador de energia à diesel, com acionamento automático (40 kVA).

E não para por ai!

O conjunto de imóveis ainda possui:
- 2 residências completas e independentes;
- Depósitos para armazenamento de materiais e equipamentos;
- Poço artesiano de grande vazão com autonomia de 12h e outorga até 2032;
- Cisterna de cloração de 60 mil litros;
- Caixa d'água de 20 mil litros (abastece todo o complexo);
- Sistema de tratamento de esgoto autônomo (fossa séptica e sumidouro)