Galpão para aluguel, Ipatinga, bairro VENEZA II, área construída 3.930,60 m², terreno 6.366,00 m²

Descrição do Imóvel

Excelente galpão industrial para locação em Ipatinga, situado em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Aço, com infraestrutura completa para operações industriais, logísticas, alimentícias ou de distribuição.

A Avenida Livramento é um dos principais eixos de acesso da cidade, com ótima mobilidade e infraestrutura urbana consolidada, ideal para empresas que buscam visibilidade, eficiência logística e agilidade no escoamento de mercadorias.

Localização Estratégica:

O imóvel está a poucos minutos das principais vias e pontos de interesse da região:

• 8 km da BR-458
• 12 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias)
• 11 km do Aeroporto Regional do Vale do Aço (Ipatinga)
• 10 minutos do centro de Ipatinga
• Região atendida por transporte público urbano

Essas conexões tornam o imóvel ideal para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e operações de e-commerce, com fácil acesso para carretas e caminhões de grande porte.

Características do Galpão:

• Área total do terreno: 6.366,00 m²
• Área construída: 3.930,60 m²
• 06 docas elevadas para carga e descarga
• Câmara fria: 274,00 m²
• Câmara refrigerada: 73,84 m²
• Guarita de segurança com controle de acesso
• Refeitório, cozinha industrial e vestiários completos
• Escritórios e salas administrativas: 750,00 m²
• Auditório para treinamentos e reuniões
• Pátio amplo para manobras e estacionamento: 2.083,00 m²

Zoneamento:

• Zona de Uso Industrial e Logístico (ZUI)

Permite operações de:

• Indústrias de pequeno e médio porte
• Armazenagem e distribuição
• Centros logísticos e de e-commerce
• Empresas alimentícias e de cadeia fria

Diferenciais:

• Infraestrutura pronta para operação imediata
• Sistema de energia solar (custo 20% abaixo da CEMIG)
• Poço artesiano com alta vazão (100 metros de profundidade)
• Acesso facilitado para caminhões e carretas
• Região consolidada, com mão de obra qualificada e transporte público disponível

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Ipatinga/MG!