Galpão em Condomínio para aluguel, Lagoa Santa, bairro Metropolitan Business Center II, 1 dormitório, 6 suítes, 8 banheiros, 20 vagas de garagens, área total 3.050,00 m², área construída 3.050,00 m², área útil 3.050,00 m², terreno 3.050,00 m²

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação em Condomínio Fechado – 3.050 m² | Alto Padrão | Pronto para Uso

📍 Localização estratégica:
    •    A apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional de Confins
    •    Em frente ao Hotel Ibis
    •    Ao lado da entrada do galpão na MG-10
    •    Situado dentro de condomínio fechado com vigilância 24 horas

📐 Área Total: 3.050 m²
    •    Galpão: 2.550 m²
    •    Escritório: 500 m²
    •    Pé-direito: 8 metros
    •    Docas: 2 para carga e descarga

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🏢 Escritório com Estrutura Completa e Divisão Funcional:
    1.    Recepção
    2.    Sala de secretaria
    3.    Sala de descanso da presidência
    4.    Sala da presidência com banheiro privativo
    5.    Sala de diretoria com banheiro privativo
    6.    Sala de reunião 1
    7.    Sala de arquivo
    8.    Sala de servidor (CPD) com rack instalado e patch panel CAT6 já configurado
    9.    Sala de reunião 2
    10.    Banheiro PME
    11.    Sala de RH com banheiro privativo
    12.    Sala do financeiro com banheiro privativo
    13.    Sala dos vendedores
    14.    Cozinha equipada (freezer horizontal, fogão industrial, forno elétrico etc.)
    15.    Refeitório mobiliado (mesas e cadeiras)
    16.    Depósito de alimentos
    17.    Depósito de ferramentas
    18.    Sala de demonstração de produtos
    19.    Banheiro coletivo com vestiário masculino
    20.    Banheiro coletivo com vestiário feminino

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🎯 Diferenciais e Acabamentos de Alto Padrão:
    •    Piso em porcelanato em todos os ambientes do escritório e na fachada externa
    •    Teto rebaixado em gesso em toda a área do escritório
    •    Ar-condicionado instalado em todos os ambientes do escritório
    •    Iluminação completa
    •    Sistema de alarme e câmeras de vigilância

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💰 Valores Mensais:
    •    Aluguel: R$ 76.250,00
    •    Condomínio: R$ 1.000,00
    •    IPTU: R$ 726,00