Fazenda para venda, Ressaquinha, bairro Zona Rural, área total 353,00 Hectares, terreno 3.530.000,00 m²

Descrição do Imóvel

Breve descritivo: Excelente fazenda de 33 há com ótima localização, a 02 km da BR 040, a 10 Km de Belo Horizonte, totalmente em pista dupla e com total privacidade, rica em água e terras de ótima qualidade. Bela fazenda para pecuária e agricultura.
Acesso: a 02 km da BR 040 em ótima estrada de terra.
Topografia: Mista, com belas baixadas, belas várzeas, parte com declives suaves e partes com declives significativos.
Localização: A aproximadamente 150 km de Belo Horizonte, por rodovia de pista dupla (BR 040), a 10 km da cidade, menos de 15 km de Barbacena, 05 km de Alfredo Vasconcelos. Localização com total privacidade, tranquilidade e segurança.
Recursos hídricos: Rica em água, com ótimo ribeirão dentro da propriedade, diversos outros na divisa, córregos, nascentes diversas e bem distribuídas e 03 ótimas represas. Tem totais condições de irrigação.
Benfeitorias: Tem casa simples necessitando de reforma (esta abandonada). Tem estrutura funcional de currais. Tem partes em pastagens bem formadas, diversas divisas de pasto. Cercas bem definida e Georreferenciada.
Qualidade da terra: Mista e na maioria terras de cultura espetacular e partes em campo.
Aproveitamento: Tem ótimo índice de aproveitamento com áreas de mata e APP.
Outros fatores: É uma ótima fazenda para pecuária e agricultura e que com pouco investimento tem alto índice de valorização. Localização extraordinária em função também de total privacidade e tranquilidade