Fazenda para venda, Nova Serrana, bairro Área Rural, 2 dormitórios, 1 banheiro, 4 vagas de garagens, terreno 318,00 Hectares

Descrição do Imóvel

Fazenda para Venda no bairro Área Rural, localizado na cidade de Nova Serrana / MG.

 Casa sede com sede com sala, 02 quartos, cozinha, banheiro, jardim ao redor da casa, área de churrasqueira, galinheiro, área de serviço.
-Curral
-Curral com barracão.
-Curral de confinamento com encarretador.
-Cômodo para ferramentas.
-Galpão de depósito.
-Garagem para tratores e carros.
-Casa Caseiro
-Cercas em ótimo estado.
-Pastagens limpas de mato e ervas.
Área total real:    318 hectares.
Área em mato e área de APP    8,0 ha
Área de reserva legal:    Está de acordo com a legislação em vigor, averbada 4,0 ha;
Área de reserva    29,6ha
Área de declive com mato 2.6 ha
Área aberta:    260 ha;
Área em pasto:    Pastos com 230 há, dividido em 07 divisões, e bebedouros, cocheiras.
Área agricultável com 50 ha
Topografia:    Semi-Plana e ondulada (toda tratorável)
Teor de argila:    Entre 20% e 40%. Area 52% agricultável;
Atitude/clima:    Entre 680 e 760 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 22. ºC;
Hidrografia:    +- 70 represas ( cacimbas) para captação de água de chuva, (projeto recuperação de nascentes). 
Várias nascentes que alimentam as represas,  02 lâminas de água.
Observações: Área propícia a futura expansão urbana, tendo 900 mts de margeamento com a rodovia 494, e uma distância de 2,350 km da rodovia 262, passando pela 494 e uma estrada de chão com 3,200 km passando por outras fazendas até a rodovia 262.

Valor do Imóvel R$ 13.000.000,00.

Infraestrutura: Água, Energia.

**valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte nossos corretores**