Fazenda para venda, Mateus Leme, bairro Águas Claras, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 10 vagas de garagens, área total 7.697,76 Hectares, área construída 300,00 m²

Descrição do Imóvel

**Fazenda à Venda em Mateus Leme - Oportunidade Imperdível!**

**Descrição da Propriedade:**
- **Localização:** Mateus Leme, a apenas 70 km de Belo Horizonte
- **Área Total:** 769.776 m² (76,9776 hectares)
- **Área de Reserva Legal:** 153.995,20 m² (15,3995 hectares)
- **Área de APP:** 40.000 m² (4 hectares) aproximadamente
- **Área de Pastagem:** Aproximadamente 550.000 m² (55 hectares)
- **Área de Benfeitoria:** 20.000 m² (2 hectares)

**Características da Fazenda:**
- **Residência:** 4 quartos, sendo 1 suíte
- **Banheiros:** 3 banheiros
- **Ambientes:** Sala espaçosa, cozinha equipada
- **Área Gourmet:** Ideal para recepções e eventos
- **Lazer:** Piscina para momentos de descontração
- **Abastecimento de Água:** Poço artesiano

**Destaques:**
- **Ampla área de pastagem:** Perfeita para criação de gado e outras atividades agropecuárias
- **Área de reserva legal e APP:** Contribuindo para a preservação ambiental
- **Infraestrutura:** Completa com benfeitorias prontas para uso
- **Localização estratégica:** Fácil acesso, a apenas 70 km de Belo Horizonte

Essa fazenda oferece uma combinação perfeita de conforto, lazer e oportunidade de investimento. Ideal para quem busca tranquilidade, espaço e proximidade com a natureza, sem abrir mão da conveniência de estar perto da capital.

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