Fazenda para venda, Itatiaiuçu, 5 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, área total 24,00 Hectares

Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel à Venda | Fazenda – Zona Rural | Itatiaiuçu/MG
📍 Localização: Às margens da BR-381

Excelente oportunidade para quem busca morar, investir ou produzir, unindo localização estratégica, excelente topografia e estrutura completa para lazer e atividade rural.

O imóvel possui 24 hectares, com área bem aproveitada e grande potencial produtivo, ideal para quem deseja segurança patrimonial e valorização constante.

🌿 Estrutura completa:
🛏️ 4 quartos • 1 suíte
🍽️ Copa e cozinha
🧺 Área de serviço
🌤️ Varanda colonial ao redor da casa
🚿 Banheiro social
🚗 Amplo espaço para estacionamento
🌳 Jardim com paisagismo formado
🏊 Piscina natural

🏡 Estruturas adicionais:
🛏️ Quarto de hóspede
📦 Quarto de despejo
🏠 Casa de caseiro

💧 Rica em água:
✔ Lagoa com nascente
✔ Água corrente
✔ Piscina natural

🚜 Infraestrutura Rural:
✔ Curral
✔ Pastagem formada
✔ Campo de futebol
✔ Área gourmet com churrasqueira e banheiro

Diferenciais do imóvel:
✔ Frente para a BR-381
✔ Excelente topografia
✔ Estrutura pronta para produção e lazer
✔ Região tradicional e valorizada em Itatiaiuçu

Uma excelente opção para quem valoriza produtividade, lazer e acesso facilitado, em uma propriedade que reúne o melhor do campo com localização privilegiada.

💰 Valor: R$ 1.900.000,00
🔄 Estuda proposta • Aceita permuta

📞 Imobiliária Vitrine Mineira
📲 (31) 99630-1542 | ☎️ (31) 3572-1150

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Pontos Fortes

✔ Frente para a BR-381
✔ Excelente topografia
✔ Estrutura pronta para produção e lazer
✔ Região tradicional e valorizada em Itatiaiuçu

Sobre o Bairro Santa Terezinha

Aninhado no coração de Itatiaiuçu, o bairro Santa Terezinha é um verdadeiro tesouro. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e relaxante, perfeito para famílias e profissionais que buscam uma fuga do agito da cidade grande. A proximidade com a natureza proporciona uma qualidade de vida incomparável, com belas paisagens que convidam a momentos de lazer ao ar livre. Santa Terezinha também se destaca pela segurança, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade unida que zela pelo bem-estar de todos. Além disso, possui fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e centros médicos. Este bairro encantador é o lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Viva em Santa Terezinha e experimente a verdadeira sensação de lar!

Situado a uma curta distância do Estádio Municipal Marolão, o bairro Santa Terezinha é um paraíso para os amantes do esporte. A Praça do bairro Robert Kennedy, um ponto de encontro popular entre os moradores, está sempre repleta de atividades comunitárias e eventos sociais. As famílias irão apreciar a proximidade com a Escola Estadual Manoel Dias Correa e a Escola Municipal João Marques Machado, instituições de ensino renomadas que oferecem educação de qualidade.

Para as necessidades médicas, a Policlínica Municipal - Pronto Atendimento está convenientemente localizada no bairro, proporcionando cuidados de saúde acessíveis e confiáveis. A Performance Ocupacional (Antiga Líder ocupacional) também está próxima, oferecendo serviços especializados para aqueles que precisam.

A Secretaria De Educação e o Auto Peças Itatiaiuçu são outros recursos valiosos nas proximidades. Para suas necessidades diárias, o Varejão Do Marquinho oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. As Aulas Particulares Vânia Borges e as lições com Lúcio Guimarães - Violonista/Professor são ótimas opções para enriquecer seu tempo livre.

A Praça e Pista de Caminhada oferecem um espaço verde sereno para exercícios e relaxamento, enquanto o Recanto Raio de Luz é o lugar perfeito para se conectar com a natureza. Venha viver em Santa Terezinha e desfrute do melhor que Itatiaiuçu tem a oferecer!