Fazenda para venda, Itabirito, bairro Centro, área total 240,00 Hectares, terreno 240,00 Hectares

Descrição do Imóvel

Breve descritivo: Bela fazenda de 240 ha em Itabirito, pertinho de Belo Horizonte, rica em água, bela sede antiga, boa topografia, localização espetacular, ótima estrutura funcional, 03 km do asfalto, ótima para empreendimentos ou simplesmente como fazenda.
Acesso: a 03 km do asfalto em ótimo acesso com opção por 1,5 km do asfalto em charmosa estrada exclusiva no meio da mata
Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves.
Localização: Bem próximo de Amarantina, entre Cachoeira do Campo e Glaura, município de Ouro Preto MG, aproximadamente 20 km do Alfaville, 10 km de Itabirito, 04 km de Amarantina, local bonito, descampado e tranquilo. Absolutamente nobre.
Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes e de qualidade, córregos, represas.
Benfeitorias: Bela sede antiga e bem conservada, restaurada com requintes de conforto, garagens cobertas, ótimo pomar, quintal, paisagismo com área livre, 04 casas para caseiro, toda estrutura funcional com curral, ordenha, galpão, pastagens formadas e com diversas divisões.
Qualidade da terra: Terras predominante de cultura.
Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com 70% de pastagens bem formadas, tem as matas necessárias para reserva e áreas de preservação permanente e agregando muita beleza e segurança para propriedade.
Outros fatores: Região muito valorizada, excelente para empreendimentos imobiliários para divisão em fazendinhas e ou similar. Fazenda tradicional, bonita e em plena atividade com documentação rigorosamente em ordem. Pode aceitar parte em apartamentos em Belo Horizonte. Grande oportunidade.

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