Fazenda para venda, Divinópolis, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 302,00 Hectares

Descrição do Imóvel

• Aptidão: Pecuária: cria, recria e engorda
• Município/Estado: Santo Antônio do Monte e Divinópolis - MG
• Localização/região: Divisa do município de Perdigão
• Vias de acesso: 72km de Pará de Minas, sendo 7,5km de estrada de terra; 20km de Divinópolis, sendo 13km de estrada de terra; 19km de Nova Serrana, sendo 7,5km de estrada de terra.
• Croqui de acesso: Será disponibilizado

• Casa sede simples:
  • 01 Casa residencial c/ 03 quartos, sala, cozinha
  • Área externa c/ churrasqueira, fogão a lenha, varanda lateral e telhado forrado e com telha colonial
• 02 Casas de Caseiro
• 01 Galpão de garagem para guardar tratores, equipamentos, máquinas e insumos
• Área da sede c/ lagos na área principal sendo um cercado de réguas de madeira e um quiosque
• 01 Curral com 730m² sendo 300m² de área coberta
  • Curral c/ barracão de telhado colonial, mourão, esteio de aroeira, ordenha, balança, brete e tronco (fechado com réguas nas divisões internas)
• 01 Reservatório de água que abastece a sede e as benfeitorias de uso da propriedade

• Área em mato: 20% em mata mais APP
• Área de reserva legal: 62,82 ha, está de acordo com a legislação em vigor averbada
• Área aberta: 210 há
• Área em pasto: Pastos com 205 ha, com 08 divisões, todos com cochos de sal e bebedouros naturais
• Área em lavoura:
  • Área da agricultura com 07 há utilizada atualmente. para o plantio de campineira e silagem de milho
  • Capim Curumim 8 piquetes
  • Área agricultável com 20 há

• Teor de argila: Entre 25 a 40%. 30% agricultável
• Atitude/clima: Entre 810 e 890 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 29ºC
• Hidrografia:
  • 10 Represas, sendo 04 Lagos, e 08 Nascentes que alimentam as represas
  • 02 pequenos córregos que correm dento da propriedade

Sobre o Bairro Chácaras Beira Rio

Venha descobrir o Chácaras Beira Rio, um bairro encantador em Divinópolis, uma verdadeira joia escondida! Este bairro é uma opção ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com ruas arborizadas e casas espaçosas, Chácaras Beira Rio oferece um ambiente seguro e acolhedor para todas as famílias. Aqui, você estará próximo à natureza, com a possibilidade de desfrutar de belos passeios à beira do rio. O bairro também conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e restaurantes de qualidade. A localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade, combinando conveniência com a paz do campo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, Chácaras Beira Rio é o lugar perfeito para você. Este bairro exclusivo é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida. Invista no seu futuro e venha viver onde a vida acontece!

O Chácaras Beira Rio é um bairro que está estrategicamente localizado próximo a diversas comodidades e serviços essenciais. O Hospital São Judas Tadeu e o Medcin Hospital Dia estão a uma curta distância, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. Para as suas necessidades diárias, o Mercado Central de Divinópolis e o Shopping Uai oferecem uma variedade de lojas e restaurantes.

A educação também é uma prioridade aqui, com várias escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo a Escola Estadual Joaquim Nabuco, EE Dona Antônia Valadares, Colégio Anglo Divinópolis, Escola de Vigilantes Torre Norte, Centro de Educação Integral, Colégio Magnificat, Escola Estadual Monsenhor Domingos, Colégio Roberto Carneiro - Unidade Sidil e EE Padre Matias Lobato.

Para os amantes do esporte, o Estádio Mendes Mourão - Flamengo Esporte Clube proporciona excelentes oportunidades para participar ou assistir a jogos locais. Além disso, a Futura Diagnósticos por Imagem - Ressonância Magnética e Ultrassonografia está convenientemente localizada no bairro para todas as suas necessidades de diagnóstico médico.

No Chácaras Beira Rio, você estará perto de tudo que precisa para viver uma vida confortável e conveniente. Este é um bairro onde você pode realmente sentir-se em casa. Venha experimentar o estilo de vida Chácaras Beira Rio!