Fazenda para venda, Alvorada de Minas, bairro Centro, área total 1.100,00 Hectares, terreno 1.100,00 Hectares

Descrição do Imóvel

Breve descritivo: Ótima fazenda na estrada real, tradicional e com linda sede bi centenária, boa topografia, ótima capacidade produtiva, rica em água, terras de alta qualidade.
Acesso: Tem bom acesso com diversas opções, a 17 km da cidade de Alvorada de Minas, e outras opções com 35 km de estrada de terra.
Topografia: Ótima topografia, quase toda mecanizada, com ótimas baixadas irrigáveis, partes com declives suaves e poucas partes com declives pouco significativos.
Localização: Bem na estrada real, entre Conceição do Mato Dentro, Alvorada de Minas (município sede), Senhora do Porto, Gororo e Serro. Local bonito, absolutamente tranquilo e seguro.
Benfeitorias: Linda sede bicentenária precisando reparos, toda estrutura de currais, cobertas, brete, embarcador, piquetes, casa para apoio e para caseiro, bem formado, grande partes em Tanzânia e barquearão, boas represas.
Recursos hídricos: Diversas nascentes, córregos, ótimas represas, tudo estrategicamente bem distribuído pela fazenda permitindo água por gravidade na sede e estrutura funcional e inclusive até irrigação. Tem ainda ótimo poço artesiano.
Qualidade da terra: Terras de cultura.
Aproveitamento: Tem ótimo aproveitamento, ótima capacidade produtiva para gado e para lavoura, mesmo tendo grande volume de mata, de forma estratégica proporcionando proteção para área produtiva e para reserva legal.
Outros fatores: É realmente uma linda fazenda e com extraordinária capacidade produtiva em região de grande desenvolvimento e promissora para valorização. A fazenda foi publicada em dois importantes livros sobre fazendas coloniais mineiras e que o processo de restauro dela tem como padrão as técnicas de construção originais do século XVII.
GEOREFERENCIAMENTO EM ANDAMENTO.

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