Cobertura para venda, Belo Horizonte, bairro Itapoã, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 192,00 m², área construída 192,00 m²

🏠 Primeiro Pavimento

• 📚 Sala Íntima: Espaço aconchegante, ideal para momentos de descanso e privacidade.
• 🛏️ Suíte: Inclui armários planejados e um banheiro moderno com:
  • Box blindex de 8mm
  • Nicho na área de banho
  • Aquecimento solar no chuveiro
• 🛋️ Quarto com Varanda: Um ambiente versátil que pode ser transformado em home office ou em uma copa de apoio.
• 🛏️ Dois Quartos Simples: Perfeitos para acomodar familiares ou visitas.
• 🚿 Banheiro Social: Assim como o da suíte, equipado com:
  • Box blindex de 8mm
  • Armário planejado
  • Aquecimento solar

🏠 Pavimento Superior

• 🛋️ Sala Ampla Integrada: Espaço moderno e aberto que conecta a cozinha e o terraço, com porta de vidro temperado.
• 🍽️ Cozinha: Totalmente equipada com:
  • Bancada em granito
  • Armários planejados
  • Cooktop, forno e coifa
• 🌿 Terraço Gourmet: Um espaço perfeito para entretenimento, com:
  • Pergolado
  • Preparação para ofurô/hidromassagem (suporta até 6.000 litros)
• 🚻 Lavabo: Com armário planejado.
• 🧺 Área de Lavanderia: Prática e funcional, localizada na área externa.

🚗 Vagas de Garagem

• 3 vagas sob pilotis (números 3, 11 e 12), com ponto para carregamento de carro elétrico em uma delas.

🏗️ Sobre o Empreendimento

• Fachada Revestida: Fachada 100% revestida com detalhes em vidro temperado e granito, com paisagismo.
• Infraestrutura Moderna:
  • Preparação para ar condicionado Split na sala e quartos
  • Hall social decorado com piso em granito
  • Elevador de última geração para até 8 pessoas (ThyssenKrupp)
• Sustentabilidade:
  • Água individual
  • Gás canalizado
  • Energia trifásica
  • Sistema de câmeras completo

📍 Localização Estratégica

Localizado em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços:

• Transporte: Vários pontos de ônibus próximos (linhas 705, 712, 718, 719, S55) e estação Pampulha a 1,6 km.
• Lazer: Próximo ao Parque Municipal Lagoa do Nado, Clube Quinze Veranista e Lagoa da Pampulha.
• Serviços: A poucos minutos de padarias, shoppings, e hospitais, com rápido acesso ao centro de Belo Horizonte e ao Aeroporto Internacional de Confins.