Casa para venda, Vespasiano, bairro Gávea, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 170,00 m², área construída 85,00 m², área útil 85,00 m², terreno 120,00 m²

Descrição do Imóvel

Sim — essa localização ajuda bastante no anúncio. Eu colocaria Gávea II já no título e reforçaria a praticidade do comércio próximo.

🏡 CASA INDIVIDUAL NO GÁVEA II – VESPASIANO | 3 QUARTOS | SUÍTE COM CLOSET | TERRAÇO DE 85 M² | R$ 480 MIL

Se você procura uma casa individual, espaçosa, muito arejada e com uma área de lazer cheia de possibilidades, essa oportunidade no bairro Gávea II, em Vespasiano, merece sua atenção.

São aproximadamente 170 m² de área total, sendo:

📐 85 m² de área construída
🌅 + 85 m² de terraço livre

E o grande diferencial é justamente esse: um terraço enorme, praticamente do tamanho da casa, com uma vista panorâmica incrível e definitiva!

🏠 A CASA CONTA COM:

✔️ 3 quartos
✔️ Suíte ampla com closet
✔️ Sala espaçosa para 2 ambientes
✔️ Copa independente
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro social
✔️ Área de serviço separada
✔️ Varanda com vista panorâmica
✔️ Ambientes amplos, claros e muito arejados

🚗 ENTRADA TOTALMENTE INDIVIDUAL

São 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.

A casa fica acima do nível da rua, com a garagem na parte inferior. Uma escada dá acesso à residência, proporcionando mais privacidade e contribuindo para a bela vista da região.

🌅 AGORA, SUBA MAIS UM PAVIMENTO E DESCUBRA O GRANDE DIFERENCIAL!

Uma escada interna dá acesso ao terraço de aproximadamente 85 m², já pronto e ocupando praticamente toda a extensão da casa.

É praticamente uma grande cobertura particular, com vista panorâmica para frente e para os fundos.

Um espaço incrível para você montar sua futura área de lazer: espaço gourmet, churrasqueira, mesas, pergolado, ducha, ofurô ou simplesmente um grande ambiente para reunir família e amigos.

📍 GÁVEA II – VESPASIANO

Outro ponto forte é a localização. Você fica próximo aos Supermercados Uberaba, academia Pratique Fitness e a uma grande variedade de comércio e serviços da região.

É a praticidade de resolver boa parte da rotina sem precisar ir longe de casa.

💰 VALOR: R$ 480.000

🏦 Aceita financiamento bancário e FGTS

📊 Condição estimada para financiamento:

• Renda familiar em torno de R$ 12 mil
• Entrada na faixa de R$ 100 mil

Renda e entrada são estimativas e podem variar de acordo com banco, prazo, idade dos compradores e análise de crédito.

📲 Quer conhecer? Entre em contato e agende sua visita. Venha subir nesse terraço e conferir pessoalmente essa vista!

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Sobre o Bairro Gávea

Bem-vindo à Gávea, um bairro encantador e vibrante em Vespasiano, repleto de características atraentes que tornam a vida aqui verdadeiramente única. Situado em uma localização privilegiada, a Gávea oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo deslocamentos rápidos e eficientes. A infraestrutura robusta inclui uma variedade de comodidades essenciais como escolas de alto padrão, supermercados, centros médicos e muito mais.

O bairro é famoso por sua atmosfera tranquila e segura, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz e a segurança. A presença de parques bem conservados e áreas verdes proporciona um ambiente perfeito para atividades ao ar livre, caminhadas matinais ou passeios noturnos tranquilos.

A Gávea também abriga uma diversidade de restaurantes e cafés charmosos, proporcionando opções gastronômicas para todos os gostos. O mercado imobiliário na região é promissor, com propriedades que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas.

Venha experimentar o estilo de vida da Gávea - um bairro que combina conveniência urbana com um toque de serenidade suburbana. Descubra o seu novo lar na Gávea!

Viva no coração da Gávea, um bairro que é um verdadeiro centro educacional, com escolas renomadas como a EE José Gabriel De Oliveira, Escola Municipal Maria Natividade Fonseca e a Escola Municipal Maria Aparecida Barros Santos. Seus filhos terão acesso à educação de qualidade sem precisar se deslocar longe de casa.

A saúde também é uma prioridade na Gávea. Com a Unidade Básica de Saúde Inah Vercesi dos Santos e a Policlínica Santa Clara nas proximidades, você terá tranquilidade sabendo que os cuidados médicos estão ao seu alcance.

Os amantes do esporte vão adorar a Escolinha de Futebol Dupla Esportes, enquanto as instituições religiosas como o Instituto Educacional Cristão Kairós e o INSTITUTO EDUCACIONAL BRILHANDO COM CRISTO proporcionam um senso de comunidade e espiritualidade.

Para suas necessidades diárias, o SACOLAO LEGAL GAVEA e o Sacolão Petrolândia oferecem uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Viver na Gávea significa ter tudo ao seu alcance - desde educação e saúde até lazer e necessidades diárias. Venha para a Gávea, onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Descubra o seu novo lar neste bairro incrível!