CANTO DAS ÁGUAS, Rio Acima / MG - Código: CS212
Casa em alvenaria, com 4 quartos, sendo 1 suíte;
Localização privilegiada, próximo ao clube e área náutica; 2.540 m2 de terreno, com 465m2 de área construída, recém reformada com materiais nobres de acabamento;
Alem das áreas da casa, também tem um canil de 7m2 projetado para dois cães de grande porte, cercado em 97m2.
Jardim frontal e agradável varanda com porta com 2 folhas em madeira e vidro;
Uma sala principal, com recorte no piso em vidro, propiciando visão da adega no piso inferior; sala de tv;
Um quarto amplo com closet e banho social;
Porta em vidro que exerce uma setorização estratégica dos espaços, promovendo privacidade para área de descanso (quarto e sala de tv) sem interferir na área de socialização íntima, composta por uma generosa cozinha com projeto funcional com bancadas e balcão em granito, totalmente integrada à sala de lareira e mesa de sinuca moderna que pode ser usada como mesa de jantar. Espaço elaborado para socialização e convivência familiar, com acesso as varandas existentes nesse pavimento e vista panorâmica.
Fachada com amplas portas e janelas em alumínio e vidro proporcionam incrível vista para as montanhas nos fundos do terreno e para a área de lazer;
Acabamento moderno com paredes e teto todo em textura marmorato, forro de gesso em parte dos ambientes, iluminação de sobrepor bem elaborada e condizente com uma proposta moderna.
Revestimento do corredor de acesso à area de lazer da casa em pedra Rude Stone Gauss, com intencional iluminação de piso proporcionando uma transição muito agradável para area externa.
Em nível superior, estar íntimo; 2 portas, uma leva à varanda frontal e outra para ampla varanda nos fundos com vista;
3 quartos sendo 1 suíte, todos com armários; quarto da suite com espaço para escritório também com vista para as montanhas que pode ser usado como varanda fechada;
Banho suíte com hidromassagem e ducha separados;
Banho social;
Em nível inferior sala de estar e espaço gourmet moderno com bancada em ilha em quartzo com fogão, forno e coifa linha premium De Bacco, além de chopeira fixa Nerano com infra embutida, e espaço para 4 lugares - banquetas altas.
Bancada com mesa dando continuidade à ilha também em quartizito para 12 lugares;
Revestimento de algumas paredes em tijolo Rustic Fit Gauss e demais cimento queimado.
Forno de pizza, churrasqueira, fogão e forno a lenha no mesmo acabamento rústico cimento queimado.
Teto em acabamento amadeirado (vinílico) com iluminação moderna e sobreposta.
Revestimento da parede do corredor de acesso e sala de estar desse mesmo ambiente em pedra Rude Stone Gauss, com efeito de iluminação acolhedor, moderno e impactante.
Área planejada para reunir familia e amigos, esse pavimento pode ser acessado também pela rua, na intenção de preservar e promover privacidade à ala intima da casa nos momentos de recepção.
Nesse mesmo nível garagem para 2 carros, lavanderia, apoio de cozinha para eventos, quarto de despejo e quarto de ferramentas.
Alem disso, lavabo interno para atender esse espaço de convivência e uma charmosa adega com temperatura natural e ideal para uso proposto, apesar de infra pronta para refrigeração, com claraboia e vista para dentro da casa.
Espaço muito amplo, sob pérgolas e vidro, conectando completamente o ambiente interno com o paisagismo externo, que se abre para a área descoberta com piscina de borda infinita com prainha, bancos e hidro anexa, infra de aquecimento e manutenção impecável e iluminação.
Piscina totalmente integrada aos jardins e voltada para a impressionante vista das montanhas; Banheiro completo na área externa.
Sauna a gás ampla em estrutura metálica e vidro, com área de descanso, totalizando 21m2 com capacidade para 6 pessoas confortáveis, totalmente integrada à natureza.
Jardins com projeto paisagístico e gramados extensos;
Nesse contexto existência de 9 palmeiras que agregam e harmonizam muito com a beleza dos espaços citados.
Nos fundos, terreno em declive, com amplo e diversificado pomar ativo e uma horta de 4m2.
Leva a academia completa e bem decorada, com banheiro, ar condicionado e infra de som.
Nessa mesma área dos fundos do terreno, conta também com um canil de 97m de área cercada e uma área de aproximadamente 140m2 que foi terraplanada e destinada ao lazer infantil, atualmente com 1 balanço ou futura área anexa da casa, conforme potencial.
Além disso um espaço com churrasqueira de chão, totalmente integrado à natureza.
No nível inferior da area de lazer, casa de máquinas moderna e bem montada com equipamentos sofisticados e tecnologia para controle de manutenção e temperatura da piscina de forma on line, piscina com corredor de acesso em toda sua extensão para futuras manutenções;
Quarto de materiais e equipamentos de piscina anexo.
Observações:
Estrutura de fotovoltaica com 40m2 que alimenta a casa e piscina + aquecimento placa solar individual para os chuveiros e torneiras.
Aquecimento solar em toda a casa e piscina;
Parte elétrica toda refeita na obra de ampliação, projeto de automação com previsão para toda casa distribuição de rede, internet, câmeras e som, inclusive na area da piscina.
Projeto de iluminação em toda área externa e interna da casa;
Materiais de acabamento diferenciados. Loucas e metais Deca.
Casa de gás com 2 cilindros que atende os fogões e lareira independentes da sauna que tem sistema exclusivo.
Marcenaria das novas áreas pendente, mas com projeto finalizado para executar.
Projeto de decoração e interiores também disponível.
Bairro: CANTO DAS ÁGUAS
Casa em condomínio fechado com segurança 24h, clube, trilhas e cachoeiras.
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Sucesso!
