Descrição do Imóvel

🏡 CASA GEMINADA DUPLEX À VENDA | 02 QUARTOS | 70M² | DUQUE DE CAXIAS – BETIM

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização!

Casa geminada duplex com 70m² de área construída em terreno de 90m², localizada no bairro Duque de Caxias, em Betim.

O imóvel possui excelente padrão de construção, acabamento em porcelanato e ambientes bem distribuídos.

🏠 Características do imóvel:

• 02 quartos, sendo 01 com sacada;

• Sala ampla para 02 ambientes;

• Cozinha com pia e bancada em granito;

• Paredes da cozinha revestidas em cerâmica;

• Banheiro social com nicho;

• Área de serviço;

• Quintal nos fundos;

• 01 vaga de garagem descoberta e espaçosa.

⭐ DIFERENCIAIS:

• Casa duplex;

• 70m² de área construída;

• 90m² de área total;

• Piso em porcelanato;

• Excelente padrão de construção;

• Quintal privativo;

• Ambientes bem distribuídos.

📍 Localização

Em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e importantes pontos de Betim:

• 1,5 km da Avenida Campo de Ourique, principal centro comercial do bairro;

• 2,5 km do Hospital Mater Dei;

• 4,5 km do Shopping Partage Betim;

• 7 km do Centro de Betim.
   

Uma excelente opção para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado para morar.

📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar a disponibilidade e as condições do imóvel.

Sobre o Bairro DUQUE DE CAXIAS

Venha descobrir o Duque de Caxias, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Betim. Com uma localização privilegiada, o Duque de Caxias oferece a tranquilidade de uma vida residencial, mas com todas as conveniências da cidade à sua porta. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para passeios a pé ou de bicicleta. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas diversas. Além disso, o Duque de Caxias tem fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outros pontos de Betim. Se você está buscando um lugar para chamar de lar, onde segurança e comodidade caminham juntas, então você vai se apaixonar pelo Duque de Caxias. Este é o lugar perfeito para criar raízes e construir memórias duradouras. Invista em seu futuro no Duque de Caxias!

Conheça o Duque de Caxias, um bairro que se destaca pela proximidade com instituições renomadas como a Rede Mater Dei de Saúde - Mater Dei Betim-Contagem e escolas respeitadas como a E. M. Tito Flávius Lima Andrade, Escola Arco Iris e o Centro Infantil Municipal Cantinho do Beija-flor Flor. A região também é conhecida por suas opções de lazer, como o Mirante do Estreito, perfeito para quem gosta de apreciar vistas panorâmicas.

Para os amantes da boa culinária, o bairro conta com uma variedade de mercados como o Extra, Armazém Aster E Sacolão e Hortifruti Salute. Além disso, as mercearias 5 Estrelas e Alves E Sousa oferecem produtos frescos e de qualidade para sua casa.

A localização privilegiada do Duque de Caxias também proporciona fácil acesso a locais como a Praça Viena e a Rotatória Beirute, perfeitas para passeios ao ar livre. Para as crianças, o Hotelzinho infantil milagre de Jesus é uma ótima opção para atividades recreativas.

Não podemos esquecer das homenagens locais como o Recanto do guerreiro Pelé e Aline minha filha que dão um toque especial ao bairro. O Duque de Caxias é sem dúvida um lugar ideal para viver e criar memórias inesquecíveis. Invista em seu futuro neste maravilhoso bairro!