Casa para venda, Belo Horizonte, bairro Coqueiros, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 80,00 m², área construída 80,00 m², terreno 300,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à venda – Bairro Coqueiros | Excelente oportunidade para morar ou investir

Se você busca independência, tranquilidade e um imóvel com ótimo custo-benefício, esta casa no bairro Coqueiros pode ser exatamente o que procura.

Trata-se de uma casa reformada, com aproximadamente 80 m², bem distribuída, funcional e muito aconchegante.

É ideal tanto para moradia própria quanto para investimento, pois já se encontra alugada por R$ 1.200,00, garantindo renda imediata desde o primeiro dia.

✨ Características do imóvel

• 3 quartos bem ventilados

• Sala confortável, ideal para o dia a dia

• Saleta versátil, podendo ser usada como espaço de leitura ou home office

• Copa integrada ao ambiente social

• Cozinha funcional, prática e bem iluminada

• Banho social

• Área de serviço separada

• Varanda com vista agradável para a Serra do Curral, proporcionando mais conforto e bem-estar

O imóvel passou por reforma recente, o que reduz custos futuros e permite morar ou investir sem preocupações imediatas.

📍 Localização estratégica, segura e com infraestrutura completa
Localizada em uma região tranquila e segura, em frente a um conjunto de prédios de policiais, reforçando a sensação de segurança no entorno.

A infraestrutura do bairro é um grande diferencial:

• 350 m da Escola Municipal Padre Massote

• 350 m da EMEI Coqueiros

• 270 m da Escola Estadual Laurita de Melo Moreira

• 270 m da UBS Coqueiros (Posto de Saúde)

• 400 m do Parque Municipal Coqueiros, ideal para lazer e atividades ao ar livre

• 500 m de centro comercial completo, com supermercado, padaria, farmácias, açougue, depósito e diversas lojas

🚌 Mobilidade facilitada, com pontos de ônibus próximos e várias linhas atendendo a região:
4405, 1404C, 2130, 2170, 2890 e 54A

💰 Excelente opção de investimento

• Já alugada por R$ 1.200,00

• Renda mensal imediata

• Valor de compra mais acessível que imóveis similares em Belo Horizonte

• Escritura e registro em dia

📌 Importante

• Imóvel não financiável

• Aceita carro na negociação, facilitando e viabilizando o negócio

🎯 Ideal para quem:
✔️ Quer sair do aluguel e conquistar a casa própria
✔️ Procura um imóvel acessível, regularizado e bem localizado
✔️ Deseja investir com renda imediata
✔️ Valoriza segurança, vista e praticidade

Essa é daquelas oportunidades que não aparecem sempre: imóvel regularizado, reformado, já gerando renda e com valor abaixo do mercado de Belo Horizonte.

📲 Entre em contato para mais informações:
📞 (31) 98929-8380 – Pablo Corretor de Imóveis

👉 Quem procura bem, encontra. Quem chega primeiro, aproveita.

Sobre o Bairro Coqueiros