Área Privativa para venda, Belo Horizonte, bairro São João Batista, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 144,37 m², área construída 70,00 m², área útil 74,00 m²

Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo lar no bairro São João Batista, em Belo Horizonte, um refúgio de conforto e modernidade na região da Pampulha. Este imóvel contemporâneo, com construção finalizada em 2021, está estrategicamente localizado próximo à Avenida João Samaha e oferece fácil acesso à Lagoa do Nado e à Avenida Dom Pedro I. Com 144,37 m² de área total e 74 m² de área privativa, este espaço é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. Os acabamentos incluem piso laminado de madeira e porcelanato, proporcionando um toque sofisticado a cada ambiente.

Ao entrar na residência, você será recebido por uma sala ampla que acomoda dois ambientes confortavelmente. A cozinha integrada à área gourmet é perfeita para reunir amigos e família em momentos especiais. Equipado com churrasqueira revestida em porcelanato, esse espaço se destaca como o coração social do imóvel. A funcionalidade continua com uma suíte equipada com closet, além de dois quartos adicionais – todos já com armários planejados que otimizam o uso do espaço.

Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem e um sistema de segurança reforçado por cerca elétrica e interfone. A localização privilegiada oferece fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados e diversas opções gastronômicas nas proximidades. Com um valor competitivo de R$ 649.000,00 e IPTU anual de R$ 1.500,00, este imóvel também aceita permuta por outro bem de menor valor como parte do pagamento. Este é mais do que um lugar para morar; é uma oportunidade única para viver bem!