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Apartamento para venda, Belo Horizonte, bairro São Gabriel, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 44,00 m², área construída 44,00 m², área útil 44,00 m², terreno 17.250,00 m²

São Gabriel, Belo Horizonte / MG - Código: CN545

  • Venda: R$ 308.000,00

44,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
1 Banheiro

Vídeo

Descrição do Imóvel

Sonhe mais alto, viva melhor.

O Bairro São Gabriel fica localizado na região Nordeste de Belo Horizonte e se destaca por seu ambiente familiar e acolhedor. Apesar de ser um bairro mais residencial, tem uma localização estratégica, com comércio e serviços no entorno e fácil acesso às principais vias de BH. É um excelente local para viver com a família com conforto, segurança e lazer completo. Conheça o Novolar Valência e surpreenda-se.
 

CARACTERÍSTICAS

  • Terreno de 17.250 m²
  • 5 torres com 8 pavimentos
  • 1 torre com 7 pavimentos
  • 8 unidades por pavimento
  • Apartamentos de 2 quartos
  • 376 unidades no total, sendo:
  • 364 unidades-padrão
  • 12 unidades PcD
  • Lazer completo
  • Vagas
  • 378 vagas para carros
  • Apartamentos
    • Ampla janela na sala para maior iluminação e ventilação
    • Sala e cozinha com piso de porcelanato
    • Previsão de ar-condicionado nos quartos
    • Bancada da cozinha e do banheiro de granito
    • Maior área revestida na cozinha
    • Previsão para medição individualizada de água*
    • Torneiras com economizador
    • Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux

*A instalação do hidrômetro será de responsabilidade do adquirente.

 

ÁREA DE LAZER

  • Piscina adulto
  • Piscina infantil
  • Deck e solarium
  • Gazebos
  • Redário
  • Churrasqueiras
  • Salão de festas com varanda
  • Espaço fitness
  • Fitness descoberto
  • Espaço kids
  • Playground
  • Quadra gramada
  • Pet place 

FACILIDADES

  • Bicicletário
  • Bicicletas compartilhadas
  • Ferramentas compartilhadas
  • Pet place
  • Guarda-entregas
  • Aplicativo Novolar Conecta: condomínio virtual
  • Lavanderia compartilhada: cuide de suas roupas de forma prática e econômica dentro do condomínio
  • Novomarket: mercadinho dentro do condomínio
  • Carro compartilhado para aluguel no condomínio

SEGURANÇA

  • Portaria 24 horas com cancela e portão eletrônico para veículos
  • Chegada segura com o Novolar Conecta
  • Antecâmara de segurança para pedestres
  • Câmeras nos acessos de veículos e pedestres
  • Previsão para instalação de câmeras de segurança nos acessos às torres
  • Porta eletromagnética e interfone no acesso às torres

SUSTENTABILIDADE

Áreas comuns

  • Placas fotovoltaicas: mais economia na conta de energia do condomínio
  • Iluminação de LED nas áreas comuns, quando aplicável
  • Bicicletário e bicicletas compartilhadas
  • Horta compartilhada

Apartamentos

  • Previsão para medição individualizada de água*
  • Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux
  • Torneiras com economizador de água

*Entregue a previsão de medição individualizada. A instalação do hidrômetro será de responsabilidade do adquirente.

 

Bairro: São Gabriel

Em Condomínio: Sim

Lançamento

OPORTUNIDADE NA PLANTA

Sobre o Bairro São Gabriel

Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro São Gabriel é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro vibrante e dinâmico oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Seu charme inegável se deve à sua arquitetura encantadora, ruas arborizadas e proximidade com algumas das melhores escolas e hospitais da cidade. O São Gabriel é um bairro familiar, repleto de parques convidativos e espaços recreativos que promovem um estilo de vida saudável. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna vibrante. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias jovens e idosos. Se você está procurando por um bairro que ofereça uma vida equilibrada, o São Gabriel em Belo Horizonte é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a beleza, a conveniência e a comunidade acolhedora que só o São Gabriel pode oferecer.

Localizado em uma área privilegiada de Belo Horizonte, o bairro São Gabriel é cercado por uma infinidade de instituições educacionais renomadas, como a EE Professor Guilherme Azevedo Lage, EM Oswaldo França Júnior, Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho, EE Adalberto Ferraz e muitas outras. Essa rica variedade de escolas contribui para a qualidade de vida dos moradores, oferecendo opções educacionais para todas as idades.

O São Gabriel também é lar do Parque Municipal Tião dos Santos, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Aqui, você pode desfrutar de momentos relaxantes em meio à natureza ou se exercitar em suas diversas áreas de lazer.

A vida cultural é outro ponto forte do bairro. O Lamparina Centro Cultural e o Made in Roça são exemplos disso, proporcionando aos moradores acesso a eventos culturais e produtos artesanais locais. Para os amantes do skate, a Casquinha Skate Plaza é um ponto de encontro popular.

Comodidades como o Sacolão Total garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem precisar ir longe. E para os amantes da música, o bairro abriga talentos como Vladimir Micheletti Guitarrista.

Em resumo, o bairro São Gabriel combina educação de qualidade, lazer ao ar livre, cultura vibrante e conveniência em um pacote irresistível. É realmente um lugar maravilhoso para chamar de lar.

O que tem próximo de São Gabriel:

Escola

EE Professor Guilherme Azevedo Lage

EM Oswaldo França Júnior

Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho

EE Adalberto Ferraz

Escola Estadual Celmar Botelho Duarte

E.E. Carlos Campos

Instituto Educacional Futuros Brilhantes

EMEI São Gabriel

EE Antônio Clemente

EMEI Cavalinho De Pau

Instituto Educacional Salada de Frutas

Creche Infantil Três Porquinhos

Lamparina Centro Cultural

Colégio Pimpolho

Vladimir Micheletti Guitarrista

Ensino Fundamental

Colégio Santa Maria Minas - Unidade São Gabriel

Parque

Parque Municipal Tião dos Santos

Casquinha Skate Plaza

Mercado

Made in Roça

Sacolão total

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R$ 308.000,00

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