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Apartamento para venda, Belo Horizonte, bairro Rio Branco, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 130,00 m², área construída 130,00 m²

Rio Branco, Belo Horizonte / MG - Código: HF278

  • Venda: R$ 602.000,00
  • Condomínio: R$ 1,00
  • IPTU: R$ 1,00

130,00 m2
2 Vagas
3 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

'''''''MARAVILHOSA ÁREA PRIVATIVA'''''''
 

🏠 Primeiro Pavimento

  • 📚 Sala Íntima: Espaço aconchegante, ideal para momentos de descanso e privacidade.
  • 🛏️ Suíte: Inclui armários planejados e um banheiro moderno com:
    • Box blindex de 8mm
    • Nicho na área de banho
    • Aquecimento solar no chuveiro
  • 🛋️ Quarto com Varanda: Um ambiente versátil que pode ser transformado em home office ou em uma copa de apoio.
  • 🛏️ Dois Quartos Simples: Perfeitos para acomodar familiares ou visitas.
  • 🚿 Banheiro Social: Assim como o da suíte, equipado com:
    • Box blindex de 8mm
    • Armário planejado
    • Aquecimento solar

🏠 Pavimento Superior

  • 🛋️ Sala Ampla Integrada: Espaço moderno e aberto que conecta a cozinha e o terraço, com porta de vidro temperado.
  • 🍽️ Cozinha: Totalmente equipada com:
    • Bancada em granito
    • Armários planejados
    • Cooktop, forno e coifa
  • 🌿 Terraço Gourmet: Um espaço perfeito para entretenimento, com:
    • Pergolado
    • Preparação para ofurô/hidromassagem (suporta até 6.000 litros)
  • 🚻 Lavabo: Com armário planejado.
  • 🧺 Área de Lavanderia: Prática e funcional, localizada na área externa.

🚗 Vagas de Garagem

  • 3 vagas sob pilotis (números 3, 11 e 12), com ponto para carregamento de carro elétrico em uma delas.

🏗️ Sobre o Empreendimento

  • Fachada Revestida: Fachada 100% revestida com detalhes em vidro temperado e granito, com paisagismo.
  • Infraestrutura Moderna:
    • Preparação para ar condicionado Split na sala e quartos
    • Hall social decorado com piso em granito
    • Elevador de última geração para até 8 pessoas (ThyssenKrupp)
  • Sustentabilidade:
    • Água individual
    • Gás canalizado
    • Energia trifásica
    • Sistema de câmeras completo

📍 Localização Estratégica

Localizado em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços:

  • Transporte: Vários pontos de ônibus próximos (linhas 705, 712, 718, 719, S55) e estação Pampulha a 1,6 km.
  • Lazer: Próximo ao Parque Municipal Lagoa do Nado, Clube Quinze Veranista e Lagoa da Pampulha.
  • Serviços: A poucos minutos de padarias, shoppings, e hospitais, com rápido acesso ao centro de Belo Horizonte e ao Aeroporto Internacional de Confins.

 

Bairro: Rio Branco

Sobre o Bairro Rio Branco

Descubra o Rio Branco, um bairro charmoso e vibrante em Belo Horizonte, repleto de atrações que o tornam um lugar ideal para viver. Localizado estrategicamente na cidade, o Rio Branco é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma variedade de serviços essenciais ao seu alcance. Com uma rica mistura de residências tranquilas e estabelecimentos comerciais, este bairro oferece um equilíbrio perfeito entre vida urbana e conforto residencial. Aqui, você encontrará uma ampla gama de opções gastronômicas, lojas de varejo e espaços verdes para relaxar. A segurança é uma prioridade no Rio Branco, tornando-o um local seguro para famílias e indivíduos. Além disso, sua proximidade com escolas de alta qualidade e centros médicos confiáveis ??torna-o ainda mais atraente. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Belo Horizonte, o bairro Rio Branco é uma opção que combina conveniência, segurança e qualidade de vida. Venha viver a experiência única que este bairro tem a oferecer!

Aprofunde-se no encanto do bairro Rio Branco, em Belo Horizonte, um local estrategicamente situado perto de instituições educacionais renomadas como as Faculdades Kennedy, a Escola Estadual Ari da Franca e a EM Geraldo Teixeira Da Costa. Para os mais jovens, a Escola Municipal Padre Marzano Matias e a EE Professor João Câmara oferecem educação de qualidade inigualável. A proximidade com o Colégio Rio Branco BH e a Escola Municipal Jardim Leblon proporciona conveniência para famílias com crianças em idade escolar.

Viva em um bairro que valoriza a educação, com instituições como o Colégio M2 - Unidade Venda Nova e o Fama Instituto de Educação nas proximidades. Para os pequenos, o EMEI Céu Azul e o Instituto Educacional Evangélico Monte Sião são opções excelentes para iniciar sua jornada educacional.

Desfrute do lazer ao ar livre na Área de Lazer Jardim Leblon ou no Parque Telê Santana, perfeitos para atividades recreativas e relaxamento. A Praça João Vianna é um espaço verde adicional que adiciona charme ao bairro.

Escolher viver no Rio Branco significa estar perto de tudo que você precisa - escolas de alta qualidade, espaços verdes encantadores e uma comunidade segura e acolhedora. Descubra o melhor de Belo Horizonte neste bairro fascinante!

O que tem próximo de Rio Branco:

Escola

Faculdades Kennedy

Escola Estadual Ari da Franca

EM Geraldo Teixeira Da Costa

EM Professor Tabajara Pedroso

Escola Municipal Padre Marzano Matias

EE Professor João Câmara

Colégio Rio Branco BH

Escola Municipal Jardim Leblon

EE São Pedro E São Paulo

Ee Professor Batista Santiago

Colégio M2 - Unidade Venda Nova

Fama Instituto de Educação

Instituto Educacional Evangélico Monte Sião

Centro Educacional Pedagógico Educar

Escola Infantil Batista Colégio's e Baby

Escola de ensino fundamental

Escola Municipal Zilda Arns EMZA

Pré-escola

EMEI Céu Azul

Parque

Area de lazer Jardim Leblon

Parque Telê Santana

Praça João Vianna

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