Apartamento para venda, Belo Horizonte, bairro Nova esperança, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 67,00 m², área útil 69,00 m², terreno 500,00 m²

Nova esperança, Belo Horizonte / MG

Venda: R$ 480.000,00
Condomínio: R$ 400,00
IPTU: R$ 100,00

69,00 m²

2 Vagas

3 Quartos

2 Banheiros

1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento com Prédio Individual e Varanda — 69 m²

📍 Rua Almeida Melo, — R$ 480.000 ✅ Com Habite-se | ✅ Financiável pela Caixa Econômica Federal

✨ Descrição Geral

Espaçoso apartamento de aproximadamente 70 m², com varanda e em prédio individual com elevador. Acabamento de qualidade: todo em piso porcelanato e rebaixamento em gesso, trazendo elegância e conforto.

🛏️ Espaço Interno

3 Quartos (amplo, ideal para famílias grandes ou espaço extra)
Armários planejados em 2 quartos
Armários nos banheiros, com box e espelho
Cozinha completa com armários planejados
Área de serviço
Varanda — espaço a mais para aproveitar!

🚦 Vagas e Conforto

2 vagas de garagem em linha — comporta carros grandes com facilidade
✅ Aceita animais de estimação — seu pet é bem-vindo!

📍 Localização Privilegiada — Tudo Próximo!

🏥 Saúde: Hospital Odilon Behrens | Hospital Belo Horizonte | Cemitério da Paz 🎓 Educação: Faculdade Newton Paiva 🛒 Comércio: Supermercado Villefort | Supermercado BH | Sacolão ABC | Drogaria Araújo | Sorveteria e Especiarias 🏛️ Segurança: Próximo ao 34º Batalhão da PM 🛍️ Lazer e Serviços: Shopping Del Rey | Rede Globo | Avenida Pedro II | Bairro Catedral ⛪ Igrejas: Católicas, Evangélicas e Templos de diversas religiões 🏟️ Saídas Fáceis: Pampulha e Mineirão a poucos minutos 📏 Apenas 3 km do Centro de Belo Horizonte 🍻 Vários bares e botecos nas proximidades — ótima opção para lazer!

✅ Pontos Fortes

✅ Prédio individual com elevador
✅ Varanda
✅ 3 quartos → SENDO 1 SUITE muito espaço
✅ 2 vagas → comporta carros grandes
✅ Aceita pets
✅ Habite-se garantido
✅ Financiamento Caixa — fácil aprovação
✅ Acabamento em porcelanato e gesso → pronto para morar

🔥 Oportunidade única! Espaço, qualidade de construção e localização perfeita — morar com tudo perto e com tranquilidade. Agende sua visita antes que seja reservado!

Bairro: Nova esperança

Região: Caiçaras

Ponto de Referência: Rede globo

Em Condomínio: Não

Pavimento: 2

Pronto para Morar

venda

R$ 480.000,00

Condomínio

R$ 400,00

IPTU

R$ 100,00

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