Apartamento para venda, Belo Horizonte, bairro Lagoinha, 2 dormitórios, 1 banheiro, área útil 75,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento de 75 m² à venda no Conjunto Habitacional IAPI – Belo Horizonte

Localizado no tradicional Conjunto Habitacional IAPI, este apartamento reúne espaço, funcionalidade e o valor histórico de um dos mais importantes projetos habitacionais de Belo Horizonte. Construído na década de 1940, o conjunto é reconhecido por sua relevância arquitetônica e urbanística, sendo tombado como patrimônio cultural do município.

Com 75 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo espaços amplos e bem aproveitados.

Os quartos e a sala possuem piso em taco de madeira, que proporciona aconchego e pode ser revitalizado, valorizando ainda mais o imóvel. A cozinha, o banheiro, a área de serviço e a varanda contam com piso em cerâmica, garantindo praticidade no dia a dia.

O apartamento encontra-se em condições de uso, porém oferece ao futuro proprietário a oportunidade de realizar modernizações e atualizações de acabamento, adaptando os ambientes ao seu estilo, às suas necessidades e às tendências atuais de decoração. Essa possibilidade permite transformar o imóvel em um espaço personalizado, preservando sua excelente distribuição interna.

Outro diferencial importante é a isenção de IPTU, característica que representa economia permanente ao proprietário.

Se você procura um apartamento amplo, com excelente potencial de valorização e inserido em um conjunto residencial de reconhecida importância histórica para Belo Horizonte, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

CGI Negócios Imobiliários
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Pontos Fortes

• 75 m² de área privativa.

• Planta ampla e funcional.

• Piso em taco de madeira na sala e nos quartos.

• Excelente potencial para modernização e valorização.

• Imóvel isento de IPTU.

• Localizado em um conjunto residencial de reconhecida importância histórica em Belo Horizonte.

Sobre o Bairro Lagoinha

Descubra o encanto de viver em Lagoinha, um bairro vibrante e cheio de vida no coração de Belo Horizonte. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme local. A Lagoinha é conhecida por sua rica história cultural, ruas arborizadas e arquitetura encantadora. Com uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes saborosos e parques tranquilos, a vida em Lagoinha nunca é monótona. Além disso, com excelentes conexões de transporte público, o resto da cidade está facilmente ao seu alcance. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, não procure além da Lagoinha. Este bairro amigável e acolhedor tem tudo para se tornar seu próximo destino residencial. Venha experimentar a vida em Lagoinha - você vai adorar cada minuto!

A Lagoinha está estrategicamente localizada perto de uma série de amenidades e instituições importantes. O Shopping Oiapoque e o Shopping Xavantes estão a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades de compras. Para os amantes da arte, a Fábrica de Artes é um verdadeiro deleite cultural.

O bairro também abriga várias escolas renomadas, como a Escola Municipal Belo Horizonte e a Elite Rede de Ensino - Floresta, proporcionando educação de qualidade para seus filhos. A Escola Estadual Silviano Brandão e a Escola Adventista de Concórdia são outras opções excelentes para a educação dos seus filhos.

Para as suas necessidades médicas, o Hospital Municipal Odilon Behrens e o CEM - Centro de Especialidades Médicas Pampulha estão nas proximidades, garantindo que você tenha acesso a cuidados médicos quando precisar.

As áreas verdes como a Praça 15 de Junho oferecem um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre. Além disso, a sede do Grupo Cultura do Guetto - CDG proporciona uma rica experiência cultural.

Com lojas especializadas como Auto Peças Tucano e Trigueiro Auto Peças, até mesmo suas necessidades automotivas são facilmente atendidas em Lagoinha. Descubra o prazer de viver neste bairro incrível!