Apartamento com Área Privativa para venda, Belo Horizonte, bairro Itapoã, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 129,00 m², área construída 82,00 m², área útil 47,00 m²

Descrição do Imóvel

**Descubra a Elegância e o Conforto nesta Exclusiva Área Privativa no Itapoã!**

Bem-vindo ao seu novo lar, onde o requinte se encontra com o conforto, nesta incrível Área Privativa de 3 Quartos com 2 Vagas no Bairro Itapoã, Belo Horizonte/MG. Com uma metragem generosa de 129 m², esta residência oferece uma experiência de moradia única e sofisticada.

**Características do Imóvel:**
- **3 Quartos, Sendo 1 Suíte com Varanda:** Espaçosos e bem iluminados, os quartos proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante. A suíte conta ainda com uma charmosa varanda para momentos de contemplação.
- **Banho Social:** Design moderno e funcional para atender às necessidades da família.
- **Cozinha:** Equipada com tudo que você precisa, a cozinha é um convite para deliciosas experiências culinárias.
- **Sala de Estar e Jantar:** Um ambiente amplo e aconchegante, ideal para receber amigos e familiares.
- **Área de Serviço Separada:** Com praticidade e organização para o seu dia a dia.

**Área Externa:**
- **Duas Áreas Externas Separadas com 47 m²:** Um espaço adicional para desfrutar de momentos ao ar livre.
- **Área Gourmet com Churrasqueira Instalada:** Perfeita para confraternizações e momentos de lazer.

**Diferenciais Exclusivos:**
- **Pré-disposição para Ar Condicionado:** Conforto térmico garantido.
- **Pisos em Porcelanato:** Elegância e fácil manutenção em todos os ambientes.
- **Água e Gás Individualizados:** Maior controle e eficiência no consumo.
- **Prédio com Elevador:** Acessibilidade e praticidade.
- **Prédio 100% Revestido:** Estética e durabilidade combinadas.

**Estacionamento:**
- **2 Vagas de Garagem:** Comodidade e segurança para seus veículos.

**Localização Estratégica:**
- **Próximo à Rua São Miguel e Av. Portugal (290 m²):** A conveniência e a facilidade ao seu alcance.

**Valores:**
- **Valor de Venda: R$ 919.000,00**
- **Condomínio: R$ 0,00 (ainda não possui)**
- **IPTU Mensal: R$ 0,00 (ainda não possui)**

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